Usedom-Mellenthin-2 Zimmer Erdgeschoss Ferienwohnung

17406 Mellenthin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5387
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    17406 Mellenthin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges.MwSt.
    3% Provision =19% MwSt.
  • Hausgeld
    389,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    15.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    2,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 2,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung auf der wunderschönen Insel Usedom. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit 65 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Ferienwohnung hat eine kleine Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Achterwasser.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und sich kulinarisch ausleben. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Von der sonnigen Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und können die Natur genießen.

Das Hausgeld beträgt 389€ inkl. Rücklagen.
Es steht ein Außenplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung auf Usedom.

Ausstattung

  • möbliert
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Terrasse
  • Stellplatz

Sonstiges

Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Mellenthin auf der Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Mellenthin gehört zur Gemeinde Usedom und liegt etwa 6 Kilometer von der Stadt Usedom entfernt.

Die ländliche Lage des Grundstücks bietet Ruhe und Natur pur. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Ostsee mit ihren schönen Sandstränden ist nur ca. 10 Kilometer entfernt und auch die beliebten Seebäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck sind schnell zu erreichen.

In Mellenthin gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine größere Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Freizeitangeboten findet man in der Stadt Usedom.

Für Familien mit Kindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Auch das kulturelle Angebot auf Usedom ist vielfältig, es gibt unter anderem Museen, Theater und Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und auch eine Bahnstation in der Stadt Usedom. Die Autobahn A20 ist etwa 40 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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