Familienfreundliches Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Garage in Bemerode

30539 Hannover, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5517
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    30539 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges.MwSt.
    3 %+19 %MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    22.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem familienfreundlichen Reihenendhaus, mit Garten, Garage und kleinem Gartenhaus mitten in Bemerode zum Kauf.
Mit einer Wohnfläche von circa 120 m², sowie einer weiteren Nutzfläche von 55 m² sowie einem sonnigen Grundstück von 300 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen und entspanntes Gartenleben, ideal für Paare oder Familien.

Die besonderen Highlights des Hauses sind:

  • Lichtdurchfluteter großer Ess-und Wohnbereich
  • Bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten
  • Gäste Badezimmer und Familien Badezimmer mit Tageslicht
  • Geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss
  • Ausgebautes Dachgeschoss, nutzbat als Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer
  • Großer Souterrain-Keller, beheizt, nutzbar als Arbeits-oder Hobbyraum
  • Garage
  • Kleines Gartenhaus fü Gartengeräte

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schöne Zuhause bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit für Sie da.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss
  • 2 großzügiger Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Ausgebauter Dachboden nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer
  • Gäste WC mit Dusche
  • Bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Beheizter Keller mit Hobbyraum
  • Kleiner Garten zum Entspannen
  • Separate Garage
  • Kleines Gartenhaus
  • Gasheizung

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Die Bilder im Expose enthalten KI-optimierte Visualisierungen. Das gezeigte Bild ist ein Gestaltungsvorschlag.

Lage

Die Lage des Reihenendhauses befindet sich in der familienfreundlichen Wohngegend von Hannover-Bemerode, eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

Bemerode ist ein beliebter Stadtteil im Südosten von Hannover, bekannt für seine grünen Parks, gut ausgebaute Infrastruktur und freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, sowie Schulen und Kitas, ebenso wie die ärztliche Versorgungen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegenen Bushaltestellen und die S-Bahn-Station sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Innenstadt von Hannover.

Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der idyllische Tiergarten und der Mittellandkanal laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden im nahen Sportpark mehrere Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten.

Dieses Reihenendhaus in Bemerode bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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