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Willkommen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung im Herzen von Hannover, in Herrenhausen-Stöcken-eine erstklassige Kapitalanlage mit attraktivem Mietverhältnis und modernen Ausstattung oder zur eigenen Nutzung.
Auf einer Wohnfläche von rund 94 m² verteilen sich vier Zimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer harmonisch und durchdacht. Die Kombination aus elegantem Parkett und hochwertigen Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Stromversorgung sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Beheizung des Objektes.
Highlights:
Für den täglichen Komfort stehen ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Lage in Hannover bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Alltags in unmittelbarer Reichweite.
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Expose Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Herrenhausen-Stöcken zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hannovers und verbindet auf einzigartige Weise großstädtisches Flair mit grüner Ruhe. Der Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt ist vor allem für die weltberühmten Herrenhäuser Gärten bekannt, die mit ihren barocken Parkanlagen, Wasserspielen und kulturellen Veranstaltungen ein einzigartiges Ambiente schaffen und das tägliche Leben hier zu etwas ganz Besonderem machen.
Die Infrastruktur des Viertels überzeugt auf ganzer Linie. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Schulen und Kindertagesstätten verschiedener Träger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Herrenhausen besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Hannoverschen Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof, von dem aus der Rest Deutschlands bequem per Bahn erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer günstigen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Ausfallstraßen.
Wer Wert auf Natur und Erholung legt, findet hier ideale Bedingungen. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Leine oder durch die weitläufigen Parkanlagen gehören hier zur alltäglichen Freizeitgestaltung. Herrenhausen bietet damit eine Wohnlage, die Urbanität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
