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Willkommen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung im Herzen von Hannover – eine erstklassige Kapitalanlage mit attraktivem Mietverhältnis und zeitgemäßer Ausstattung.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 94 m² und bietet mit vier Zimmern viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Objekt in neuwertiger Qualität und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesenboden im Sanitärbereich für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgt. Die integrierte Einbauküche rundet das moderne Wohnkonzept stilvoll ab.
Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Heiztechnik: Eine moderne Wärmepumpe mit Strombetrieb sorgt für energieeffizientes Heizen und senkt langfristig die Betriebskosten – ein klarer Vorteil sowohl für Mieter als auch für Eigentümer.
Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen verfügt über einen Aufzug, der die barrierefreie Erreichbarkeit aller Bereiche gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger damit eine solide Grundlage für eine rentable und nachhaltige Investition in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Norddeutschlands.
Da der Mieter im Juni auszieht, kann die Eigentumswohnung zusätzlich auch ideal zur Eigennutzung genutzt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Stöcken – ein etabliertes und lebendiges Stadtquartier im Nordwesten Hannovers, das durch seine gewachsene Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente, die ihn besonders für Familien, Berufstätige und alle attraktiv macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Die Nahversorgung ist in Stöcken bestens gesichert. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister, die das alltägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine solide Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks laden zum Erholen, Spazierengehen und Spielen im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist komfortabel – Buslinien verbinden Stöcken zuverlässig mit der Hannoverschen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Stadtautobahn und wichtiger Hauptverkehrsachsen, sodass auch Pendler in alle Richtungen schnell vorankommen.
Stöcken vereint Alltagstauglichkeit, Grün und eine starke Gemeinschaft – eine solide Grundlage für Ihre Investition in die eigene Zukunft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
