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Diese einmalige Erdgeschosswohnung mit Souterrain und möglicher gewerblicher Nutzung in Hannover überzeugt mit großzügigem Raumgefühl und gehobener Ausstattung auf 133 m² Wohnfläche.
Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis und laden zum individuellen Einrichten ein.
Hochwertiger Marmorbodenbelag verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen.
Mit 2 Gäste WC und auch Personal WC bietet sich das Objekt auch ideal auch als Büro oder Praxis an.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Teich.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Fahrzeug findet im zugehörigen Carport einen sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 280 Euro und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in Hannover mit dem Komfort und der Ruhe einer erdgeschossnahen Wohnung mit Gartenanteil verbinden möchten.
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Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Hannover zählt zu den attraktivsten Großstädten Norddeutschlands – und die Lage am Maschsee gehört zweifellos zu den begehrtesten Adressen der gesamten Region. Der künstlich angelegte See im Herzen der Stadt bietet nicht nur ein einzigartiges Naherholungsgebiet, sondern prägt das gesamte Lebensgefühl dieser außergewöhnlichen Wohnlage.
Direkt vor der Haustür laden die gepflegten Uferwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden oder entspannten Fahrradtouren ein. Im Sommer verwandelt sich der Maschsee in einen lebendigen Treffpunkt mit Wassersport, Strandbädern und dem weltbekannten Maschseefest – einem der größten Volksfeste Deutschlands. Die umliegenden Restaurants, Cafés und Biergärten sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente.
Die Infrastruktur der Umgebung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, darunter das Niedersächsische Landesmuseum, die Oper und zahlreiche Galerien, liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse ist die gesamte Metropolregion Hannover schnell und bequem erreichbar. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: urbane Lebensqualität in einer der grünsten und wasserreichsten Lagen der Stadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
