Einfamilienhaus mit Souterrain in Riet direkt an der Natur

71665 Vaihingen an der Enz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5409
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71665 Vaihingen an der Enz
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    18.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    91,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, direkt an der Natur, in unverbauter Lage, das ideale Zuhause für eine Familie.
Dieser liebevoll gepflegte Haus umfasst 5 Zimmer, 2 Badezimmer, und eine Gästetoilette und erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 160 m², inkl. der Einliegerwohnung bzw. der Therapieräume im Souterrain.
Das großzügige Grundstück mit 629 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und Gartenarbeit.

Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen:

  • Unverbaute Lage direkt an der Natur
  • Bebauungsplan mit Möglichkeit der Aufstockung
  • Eine moderne Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
  • Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung bzw. Therapieräumen
  • Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
  • Ein idyllischer Garten mit beheizbarem Pool und Wärmepumpe und Gartenhäuschen
  • Ein Kaminofen mit Holzbefeuerung von 2022
  • Ein privater Pool, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

  • Neue Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer, BJ 2005, Holz/Alu
  • neue Außenfassade (Westseite) (2019)
  • Holzheizungsofen mit extra Kamin im Wohnzimmer (2022)
  • Unverbaubare Lage
  • Große Doppelgarage
  • Metallschwimmbecken mit Wärmepumpe
  • Schöner, großzügiger Garten

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der ruhigen Gemeinde Riet, einem idyllischen Teil von Vaihingen an der Enz. Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre natürliche Umgebung und die Nähe zur malerischen Enz, die für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Riet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an Vaihingen an der Enz und die umliegenden Städte ist durch öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Straßenanbindung gewährleistet.

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie doch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt sind. Die naturbelassenen Flächen und Parks in der Umgebung laden zu Entspannung und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

In dieser harmonischen Umgebung finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Riet ist der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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