Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Isernhagen Süd zu verkaufen

30657 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5398
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    30657 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124,79 m²
  • Grund­stück ca.
    934 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    23.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Generationenwechsel in Isernhagen Süd !
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 mitten in Isernhagen Süd, mit einer Wohnfläche von circa 124,7 m², voll unterkellert und einem sehr großzügigen Grundstück von 934 m².
Herzstück ist der liebevoll gepflegte Garten in Südostausrichtung, der viel Platz zur freien Gestaltung bietet.

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit folgende Highlights:

  • Heller großzügiger Wohn-und Essraum im EG, circa 45 m², mit direktem Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG.
  • Separates Gäste-WC für mehr Komfort im EG
  • Großer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet
  • Wunderschöner Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung
  • Geräumiger Vollkeller, circa 44 m², mit Waschküche, Abstellraum, etc. und direktem Zugang zum Garten.
  • Große Garage mit Werkbank, sowie Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder, circa 19 m²
  • Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit viel Potenzial.

Ausstattung

  • neue Gasheizung von Bruderus BJ 2000
  • Holzfenster
  • großer Garten
  • Rollläden im EG
  • Parkettboden
  • Voll unterkellert
  • Anbau und Dachausbau möglich

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im begehrten Isernhagen Süd, in einer besonders attraktiven Umgebung mit guter Anbindung an Hannover.
Die Endhaltestelle Fasanenkrug ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Lage überzeugt durch eine optimale Infrastruktur für Familien, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet, sowie der nahegelegene Tennisplatz, bieten ausgezeichnete Erholung-und Sportmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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