Mitten in Isernhagen Süd- Charmantes Doppelhaus mit großzügigem Grundstück

30657 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5374
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    30657 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124,79 m²
  • Grund­stück ca.
    934 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    23.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte mitten In Isernhagen Süd.
Dieses gepflegte Doppelhaus mit einer Wohnfläche von circa 124,7 m² und einem großzügigen Grundstück von 934 m² bietet viel Platz für die ganze Familie.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

  • Heller großzügiger Wohn-und Essraum im EG, circa 45 m², mit direktem Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG.
  • Separates Gäste-WC für mehr Komfort
  • Großer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet
  • Wunderschöner Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung
  • Geräumiger Vollkeller, circa 44 m², mit Waschküche, Abstellraum, etc.
  • Große Garage mit Werkbank, sowie Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder, circa 19 m²
  • Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Stadtteile von Hannover Fuß zu fassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Ausstattung

  • neue Gasheizung von Bruderus BJ 2000
  • Holzfenster
  • großer Garten
  • Rollläden im EG
  • Parkettboden
  • Voll unterkellert
  • Anbau möglich

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im begehrten Isernhagen Süd und in einer sehr attraktiven Umgebung mit einer guten Anbindung an Hannover.
Die Lage überzeugt durch eine optimale Infrastruktur für Familien, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet, sowie der nahegelegene Tennisplatz, bieten ausgezeichnete Erholung-und Sportmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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