Möblierte wunderbare Dachgeschosswohnung am englischen Garten

80805 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5172
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    80805 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    2.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2022
  • Gültig bis
    14.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung werden Sie lieben.

Hier treffen modernes Wohnen mit viel Komfort und Liebe zur Natur aufeinander.

Die Besonderheit an dieser Wohnung ist neben der Lage auch die hochwertigen und liebevoll ausgesuchten Materialien und Einrichtungsgegenstände - diese sind vollumfänglich im Preis enthalten.

Die handgefertigten Möbel und verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, natürlich und sprechen für sich. Darüberhinaus wurde mit Liebe zum Detail geplant. Das Lichtkonzept, wie auch die diversen Einbauschränke, wurden von Spezialisten und Designern geplant und eingebaut.

Der offene Wohn-Essbereich mit dem Blick auf die Terrasse laden zum Verweilen ein.

Die moderne Designerküche in schwarz- weiß von Poliform bietet jeglichen Komfort - so finden Sie dort u.A. einen großer Weinkühlschrank, einen Quooker, eine Wärmeschublade und einen Backofen von Miele, eine Spülmaschine, sowie ein Bora- Kochfeld mit integriertem Abzug.

Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite, sind selbstverständlich. Eine freistehende, moderne Badewanne im Masterbadezimmer ermöglicht einen Blick ins Grüne.

Es lohnt sich, diese Immobilie persönlich zu erleben und auf sich wirken zu lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Masterschlafzimmer
- Video- Gegensprechanlage
- hochwertige Einbauküche
- großer Weinkühlschrank
- Küchengeräte alle von Miele
- Quooker
- Eichenparkett
- Naturstein in Küche und Badezimmer
- maßgefertigte Schreiner- Einbauschränke
- begehbarer Kleiderschrank
- Bad ein Suite mit freistehender Badewanne
- Fahrstuhl
- Markise
- Soundsystem
- Fliegengitter an Balkontüre und Fenstern
- Alu- Kunststoffenster
- elektrische Aluminium-Rolläden
- Wäscheabwurfschacht
- HWR-Raum
- eingebauter Safe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der gesamten Wohnung
- GIRA smart Home System
- Solar zur zusätzlichen Nutzung
- Schallschutz der DIN 4109

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich angrenzend an den sehr beliebten Münchner Stadtteil Schwabing und dem englischen Garten. Trotz der ruhigen Lage erreicht man fußläufig in 5 Minuten den Ortskern von Altschwabing oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Bars und Restaurants. Das Klinikum Schwabing, die Schulen Simmernschule und Maximiliansgymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts.

Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Bonner Platz oder Münchner Freiheit (U3 und U6), sowie die kurzen Autominuten zum Mittleren Ring und der Autobahn A9 unterstreichen die sehr gute Lage und Anbindung dieser Wohnung.

Ein perfekter Mix aus urbanem Leben, dem hohen Freizeitwert sowie die geringe Entfernung zum Luitpoldpark und dem Englischen Garten machen diese Lage und den Stadtteil Schwabing so lebenswert. Was sich ebenfalls in der hohen Beliebtheit dieses Viertels widerspiegelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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