Ferienwohnung in Mellenthin auf der Insel Usedom, eine Oase der Ruhe

17406 Mellenthin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5265
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    17406 Mellenthin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1997
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort Bezugsfertig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges.MwSt.
    Die Provision beträgt 3% plus 19% Mehrwertsteuer, dh. 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine möbilierte Wohnung in Mellenthin, einem wunderschönen Ort auf der Insel Usedom.
Mellenthin ist ein typisches Gutsdorf mit Kopfsteinpflaster und schönen alten Bäumen.
An dieser langgestreckten Bucht des Achternwassers ist Wohnung, die auch als Ferienwohnung wunderbar geeignet ist, eine echte Oase der Entspannung und Ruhe.
Die Wohnung befindet sich im OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet einen wunderbaren Blick auf das Achternwasser.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 57 m² verteilt sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiger Wohn-und Essbereich Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig, die Ausstattung ist inklusive.

Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Vom großzügigen Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick auf die Umgebung und die See.
Genießen Sie die ländliche Ruhe und die idyllische Umgebung von Mellenthin, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Die perfekte Immobilie für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer charmanten und gut gelegenen Wohnung sind.

Die Gasheizung wurde 2023 erneuert.
Das Hausgeld beträgt 355€ inkl. Rücklagen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

-Einbauküche
-Bad mit Dusche und Wanne
-großer Wohnraum mit Schlafcouch
-großer Balkon mit Blick auf das Achternwasser, Zugang vom Wohnraum und Schlafzimmer
-Außenstellplatz

Lage

Das Dorf Mellenthin befindet sich auf der Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Es gehört zur Gemeinde Benz und liegt ca. 8 km von der Ostseeküste entfernt.
Mellenthin ist bekannt für das wunderbare Wasserschloss und seine spätgothische Kirche, ein typisches Gutsdorf mit Kopfsteinpflaster und alten Bäumen.

Die Region ist vor allem durch ihre idyllische Landschaft mit Seen, Wäldern und weiten Feldern geprägt. Mellenthin selbst bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Angeln oder Wassersport. Auch die Ostsee mit ihren Stränden und Badeorten ist schnell zu erreichen.

Die nächstgrößeren Städte sind das Seebad Heringsdorf und die Hansestadt Anklam, beide ca. 20 km entfernt. Hier finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.

In Mellenthin selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die nahegelegene Bundesstraße B111 gegeben. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in ca. 40 km Entfernung zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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