Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Zooviertel

30519 Hannover, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5186
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    30519 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2022
  • Gültig bis
    17.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    28.6kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Stadthauses im Zooviertel von Hannover. Die Gesamtwohnfläche beträgt 161 m² und ist auf 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, verteilt. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung bieten luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, wodurch die Wohnung in einem top Zustand ist. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Parkett und hochwertigen Fliesen. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen und den Raum noch größer wirken lassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-moderne Einbauküche mit freistehendem Küchenblock
- Echtholz Parket
- Eingebaute Deckenstrahler
- großzügiges Badezimmer mit Rainshower Dusche
- lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Wohnraum Lüftungsanlage
- Holzfenster 3-Fach verglast
- ein weiterer Balkon zum Innenhof ist möglich ( eine Planung und Kostenvoranschlag dazu liegt vor)

Sonstige Informationen

Aus Diskretionsgründen senden wir im Vorfeld keine Bilder zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr beliebten Zooviertel von Hannover, der Landeshauptstadt von Niedersachsen. Hannover ist eine moderne und lebendige Stadt mit rund 540.000 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man schnell und bequem in alle Stadtteile gelangen kann.

Hannover ist auch als Messestadt bekannt und bietet somit eine gute wirtschaftliche Infrastruktur. Die Stadt ist zudem von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Insgesamt ist Hannover eine attraktive Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten und eignet sich daher ideal als Standort für eine Immobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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