Möblierte Stadtwohnung mit Balkon

30161 Hannover, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5158
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    30161 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges.MwSt.
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2018
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Stadtwohnung?

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, 2-Zimmer-mit 57 qm Wohnfläche und Balkon.

Durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Granit und Marmor, einer Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer Bulthauptküche ist Sie etwas Besonderes.

Über den Eingangsbereich, der mit Granitfußboden ausgelegt ist, gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und Balkon.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die oberen Etage, in der sich das Schlafzimmer mit einem großen Fenster mit Ausblick in den Garten befindet. Direkt daneben ist das Marmorbadezimmer mit Whirlpoolwanne (selbstreinigend), Dusche, Toilette , Bidet und Einbauschränkchen mit Waschbecken.

Alle Einbauschränke wurden mit einem Schreiner geplant und eingebaut, somit wird die Wohnfläche intelligent und optimal genutzt.

Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den direkten Zugang zur Wohnung, da er vom Teller/ Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre fährt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert zum Kauf angeboten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- offene Bulthaupküche mit erneuertem Kühlschrank; dieser bisher unbenutzt
- Küchentresen mit Granitplatte
- Armaturen in Goldoptik
- Honigmarmor im Badezimmer und Gäste WC
- Whirlpool -Badewanne, (selbstreinigend durch Heißluftgebläse + Dusche mit Glasabtrennung)
- Granitfliesen im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Fahrstuhl bis vor die Wohnungstüre
- je ein Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, angenehm gelegenen Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Die Eielenriede, welche in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Anbindung an den ÖPNV ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar und bietet somit eine schnelle Anbindung an die Innenstadt: nur eine U Bahnstation bis zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A2 und A7 sind in jeweils 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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