Altbau mit Original Stuckdecken ein Liebhabertraum

30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5115
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30161 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    873 EUR
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Zauber der Gründerzeit! Diese einzigartige 7-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel aus der Zeit um 1900, erwartet Sie inmitten der beliebten Oststadt von Hannover.

Das Ambiente:
Treten Sie ein und tauchen Sie ein in eine Zeit voller Charme und Eleganz. Diese geräumige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohngebäudes - ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Sie befindet sich in einer der prächtigsten Straßen des Stadtteils.

Die Räume:
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von vier großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Diese sind durch Schiebetüren mit kunstvollen Beschlägen miteinander verbunden und spiegeln den originalen Gründerzeitstil wider, mit beeindruckendem historischem Stuck, einem stilvollen Kamin und edlem Holzparkett.

Die Ausstattung:
Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort. Vier weitere Räume, zwei große Balkone, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist klimatisiert.

Licht und Sonne:
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und profitiert von der Eckeigenschaft des denkmalgeschützten Gebäudes. Dadurch ist sie zu drei Himmelsrichtungen hin geöffnet und erstrahlt zu jeder Tageszeit im warmen Sonnenlicht.

Zusätzlicher Stauraum:
Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück mit einem idyllischen eingewachsenen Garten, wunderbaren Bäumen die Sie auf Ihrem Balkon beschatten.

Das Wohnhaus liegt in einer zentralen und sehr beliebten Lage in Hannover.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit einen Fahrzeug-Stellplatz anzumieten.

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität und eignet sich ideal für Menschen, die zum Beispiel wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Ebenso Ruhe und die Nähe zur Natur, aber auch die Vorzüge der Stadt sehr schätzen.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen wie auch Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Dieses aus dem Jahr um 1900 stammende Kleinod aus der Gründerzeit befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hannover-Oststadt/ List.

Der Stadtteil bietet ein urbanes Flair mit überwiegend Jugendstil- und Gründerzeit-Wohnhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Restaurants und Lokale, Ärzte, Apotheken und die Einkaufsstraße "Lister Meile" sowie ein Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe und bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Eilenriede, einer der bedeutendsten Stadtwälder Europas, liegt in unmittelbarer Nähe. Dort finden Sie zahlreiche Laufstrecken, Kinderspielplätze sowie Spazierwege und können Sich wunderbare Auszeiten vom Stadtleben gönnen.

Verkehrsanbindung: Mobilität wird in Hannover großgeschrieben. Die Stadt punktet mit einem ausgezeichneten Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof im Herzen der Stadt ist nur ca. 1,6 km entfernt und bietet ideale Anbindungen an nationale und internationale Ziele. Ebenfalls in kurzer Distanz befinden sich diverse Haltestellen des ÖPNV, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile garantieren. Der Flughafen in Langenhagen und die Autobahnen A2 und A7 sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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