Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten im Zooviertel

30175 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5122
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30175 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Gartenfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges.MwSt.
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    675.000 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2018
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines sich im Hinterhof befindenden Häuserkomplexes erwartet Sie im exklusiven Zooviertel von Hannover.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Das Zooviertel in Hannover steht für erstklassige Wohnqualität und eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige offene Wohnzimmer mit Blick in den wunderbar eingewachsenen Garten. Eine separaten Lese- und TV-Ecke bietet ebenfalls den Ausblick in den Garten und gibt Raum um die Seele baumeln zu lassen.
Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die offene und geräumige Wohnküche bietet viel Staufläche und Raum, um die ein oder andere Köstlichkeit zuzubereiten.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, mit Ausblick in den ruhigen Garten und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche und der Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen.
Darüber hinaus ist ein zweites Badezimmer mit Tageslicht vorhanden, so dass auch Badefans auf Ihre Kosten kommen. Hier besteht auch Potenzial zur Modernisierung, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln und den Komfort zu erhöhen.

Der geräumige Wohnflur bietet außerdem einen riesigen Einbauschrank in dem alle Dinge die man nicht im täglichen Gebrauch hat, bequem Platz finden.

Von der Terrasse, die Richtung S/W ausgerichtet ist, haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem wunderbar gewachsenen Garten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und seltenen Gelegenheit!

Ausstattung

- massiver Stäbchenparkett

- lichtdurchflutete Räume

- Einbauküche

- 2 Badezimmer ( Badewanne und Dusche)

- Tiefgaragenstellplatz

- eigener Garten

Sonstige Informationen

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt, relativ zentrumsnah, in Hannovers beliebtem Stadtteil Zoo.
Diese gediegene Wohngegend vereint Ruhe und sehr gute Infrastruktur in perfekter Art und Weise.

Die Musikhochschule, die Eilenriede und natürlich der Zoo liegen nur wenige Minuten entfernt !
Zur Medizinischen Hochschule benötigt man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad
ca.15 Minuten.

Einen EDEKA-Markt erreicht man binnen kürzester Zeit.

Einmal pro Woche wird in fußläufiger Distanz ein Wochenmarkt abgehalten.

Weitere Einkäufe kann man auf der nahe gelegenen Seelhorststraße tätigen.

Haltestellen der Buslinien 128 und 134 liegen in fussläufiger Nähe der Wohnung.

Das Stadtzentrum Hannovers ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Über den Braunschweiger Platz und die Hans-Böckler-Allee gelangen Sie binnen
weniger Minuten auf den Messeschnellweg und damit auch nach kurzer Zeit zu
den Autobahnen A2 und A7.

Auch für unterschiedlichste Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzleien und internationale
Gastronomie in der Nähe des Objektes ist gesorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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