Mehrgenerationenhaus in Ludwigsburg

71636 Ludwigsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5188
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    71636 Ludwigsburg
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. ges.MwSt.
  • Kaltmiete
    1.880,00 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    13.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern auf einem Grundstück von 240 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 180,32 m². Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine moderne Einbauküche. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen.

Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 2 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Von dort aus sind es ca. 5 Fahrminuten bis zum nächsten Bahnhof und zur nächsten Autobahn sind es ebenfalls nur ca. 5 Fahrminuten. Der internationale Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt von Ludwigsburg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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