Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnparteien

71636 Ludwigsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5112
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    71636 Ludwigsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    8
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    Käuferprovision
  • Kaltmiete
    1.880,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.861,11 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    13.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 mit einer Wohnfläche von 180 m² verteilt auf drei Wohneinheiten, Unterkellerung und einem 300 m² großen Grundstück, zwei Stellplätze und eine Garage in zentraler Lage von Ludwigsburg.

Die drei Wohnungen in dieser sehr zentralen Lage sind komplett vermietet.

Im Untergeschoß befinden sich die abschließbaren Kellerabteile, sowie der Heiz- und Waschraum.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit 69 m²
1. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung mit 68 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit 43 m²

Ausstattung

drei Wohnungen mit gesamt ca. 180 m²

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Nachbarn und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Lage

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

In zentraler Lage von Ludwigsburg befindet sich das Objekt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist innerhalb 15 Minuten per S-Bahn erreichbar. Die Anbindung an die A81 stellt eine schnelle und sichere Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart her.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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