Ihre Immobilienmakler für Hannover und die Region
Traumhaftes Juwel mit einem großen Grundstück von circa 22.786qm und eigenem Teich am Bachlauf
1494 qm Gebäude-und Freifläche
9709 qm Wohnbaufläche (offen)
1474 qm Laub-und Nadelholz
10109 qm Grünland
Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich das Haupthaus mit circa 700qm auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie 300qm Keller und Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nebengebäude und Garagen:
-Haupthaus mit Bistro und großer Küche, sowie ein wunderbares Kaminzimmer mit direktem Zugang zur
überdachten Terrasse
-mehrere Zimmer mit Balkon oder Terrasse mit Blick in die Natur verteilt auf 2 Etagen
-mehrere Badezimmer
-Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmbad (Gegenstromanlage), sowie zwei Massageräume
-Weitere Terrasse an der Stirnseite
-Nebengebäude und 6 Pferdeboxen mit Stallgasse (bei Bedarf erweiterbar), Sattelkammer,
sowie großer Arbeitsraum und Heuboden
-Erdgeschoss mit Empfangsbereich mit circa 30qm
sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss, gesamt circa 110qm, die bereits beide aufwendig modernisiert
wurden
-4 Garagen
Mittlerer Grundstücksbereich:
-Reitplatz circa 1100qm
-Teichanlage
-weitere Terrassen vor dem Reitplatz und vor der Teichanlage
Hinterer Grundstücksbereich:
-Grünflächen und kleiner Wald
Neuer Bebauungsplan sowie neuer Flächennutzungsplan, mit umfangreicher gewerblichen Nutzungsmöglichkeit vorhanden.
z.B. für ein Therapiezentrum oder Wellness Lodge
Ausbaumöglichkeit für weitere Stallungen und bis zu weiteren 18 Pferdeboxen
Sowie die Möglichkeit den Reitplatz zu überdachen.
-Kraftwerk für Heizung und Strom
-Bruderus Gaszentralheizung von 2018
-Schwimmbad mit Gegenstromanlage
-mehrere Zimmer mit Badezimmer
-Massageräume
-Große Terrassen
-Innen-und Außenkamin
-4 Garagen
-6 Pferdeboxen
-Stallgebäude
-Wiesenbach mit Teich und frischem Wasser
Neuenkirchen ist eine Gemeinde in der Lüneburger Heide, die sich zwischen Hamburg und Hannover befindet. Sie gehört zum Landkreis Soltau-Fallingbostel und hat rund 6.000 Einwohner. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
In Neuenkirchen gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Heideblütenfest oder das Heideköniginnenfest.
Die Lage in der Lüneburger Heide ermöglicht viele Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch Ausflüge in die umliegenden Städte Hamburg und Hannover sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert möglich.
In Neuenkirchen und Umgebung gibt es eine Vielzahl an Immobilienangeboten, sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser mit Garten oder Grundstücken in ruhiger Lage. Auch Eigentumswohnungen und Baugrundstücke sind vorhanden.
Die Preise für Immobilien in Neuenkirchen und der Lüneburger Heide sind im Vergleich zu den Großstädten Hamburg und Hannover noch erschwinglich. Die Gemeinde bietet somit eine attraktive Möglichkeit, ländlich und doch nah an größeren Städten zu leben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
