Isernhagen- Süd Haus mit viel Potenzial

30657 Hannover, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5128
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    30657 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    849 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    1987
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2022
  • Gültig bis
    10.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, 150 m² große freistehende Einfamilienhaus mit weißer Klinkeroptik befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Isernhagen- Süd. Das weitläufige und gut eingewachsene Grundstück ist perfekt für Naturliebhaber und Familien.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des weitläufigen Naturschutzgebietes.

Man betritt das Haus über ein paar Stufen und kann bequem die Kleidung an der Garderobe im Windfang ablegen. Hier befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.
Die Wohnfläche ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum, eine Waschküche, eine Sauna zum entspannen, wie auch ein Duschbad und Kamin.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein offenes Arbeits- oder Lesezimmer, wie auch ein großzügiges offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Ins Obergeschoss gelangt man über die schöne Holztreppe, hier befinden sich weitere drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch.

Die große Doppelgarage bietet ebenfalls Platz für zwei Autos und bietet weiteren Komfort.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

• Sauna
• Wintergarten mit offenem Kamin
• voll unterkellert
• Eichenparkett
• zwei Vollbäder
• Gäste- WC
• Einbauküche

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Ruhig aber Zentral - Hannover-Isernhagen-Süd - verkehrstechnisch perfekt angebunden gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten Hannovers.

Dieser ruhige und zugleich zentral gelegene Stadtteil, ist überaus beliebt. Viel Natur, sehr familienfreundlich, dies zeichnet diesen Stadtteil neben besonders guter Infrastruktur besonders aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und die Nähe zu Shopping-Centern in nur zehn Autominuten.
Gleichzeitig bietet dieses Wohngebiet für Familien hervorragende Kindergärten und Schulen. Sportbegeisterte treffen sich in Sportzentren, auf Golf-, Tennisplätzen und Reitvereinen.

Des Weiteren verfügt dieser Stadtteil über beste Mobilität zur City Hannover durch die Stadtbahnlinie 9, die Sie in nur 10 Minuten Fußweg erreichen können.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen A2 und A7, den Messeschnellwegen, sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen.

Das Grundstück besticht durch die naturnahe Lage - Wohnen zwischen City und Natur. Weitläufige Wiesen, Pferdekoppeln und Waldgebiete, welche gerne als Naherholungsgebiete zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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