Einfamilienhaus im Grünen

30627 Hannover, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5101
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    30627 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Gartenfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges.MwSt.
  • Kaltmiete
    1.473,00 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2016
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, 155 m² große Haus mit Klinkerfassade befindet sich in Hannover Groß-Buchholz. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 1970 dann durch einen Anbau erweitert. Beide Wohneinheiten zusammen bieten Ihnen vier Zimmer, daneben drei Schlafzimmer und zwei Bäder wie ein zusätzliches Gäste-WC und eine tolle Terrasse.
Es verfügt über eine Gas-Heizung und wurde 2018 modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Keller und zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist vermietet und verfügt über einen schönen eingewachsenen Garten.
Das Grundstück ist 622 m² groß und bietet viele Möglichkeiten.
Eine Besichtigen lohnt sich!

Ausstattung

- Sanierungen in Wohnung 1 im Jahr 2018:
- Wärmeisolierung der Wohndecken
- Installation einer neuen Heizung mit Warmwassererzeugung (getrennte Zähler je Wohnung)
- Austausch einzelner Wasserleitungen
- Brandmelder in allen relevanten Räumen
- Neuinstallation der elektrischen Einrichtung (Fi-Schutz, inkl. Keller und Garagen, Wlan-Steckdosen, usw.
- Sanierung eines Badezimmers mit ebenerdiger Dusche
- Bodenbeläge komplett neu in Wohnung 1
- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung 1

Lage

Groß-Buchholz ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Hannover. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet er eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Die Immobilien in Groß-Buchholz sind geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Architektur ist vielfältig und reicht von klassischen Stadtvillen bis hin zu zeitgemäßen Neubauten. Die meisten Immobilien verfügen über großzügige Gärten oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Groß-Buchholz Center" bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte.

Für Familien mit Kindern ist Groß-Buchholz besonders attraktiv, da es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten gibt. Die Grundschule Groß-Buchholz und das Gymnasium Groß-Buchholz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Toben einladen.

Die Lage von Groß-Buchholz ist ideal für Naturliebhaber. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren. Auch der Maschsee, einer der beliebtesten Erholungsorte in Hannover, ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung in Groß-Buchholz ist hervorragend. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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