Großzügiges, freistehendes Architektenhaus in Stadthagen

31655 Stadthagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5272
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31655 Stadthagen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Stadthagen.
Das Haus bietet auf insgesamt 200 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Dachboden ist voll ausgebaut.
Das Grundstück umfasst 625 m² und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Rasenfläche, Ziergräsern und einem alten Baumbestand

Die Wohnfläche weist insgesamt eine sehr zweckmäßig zeitgemäße Raumaufteilung auf.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Büro, sowie ein Abstellraum mit Heizung.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentral Heizung (Brennwert Technik, Heizkessel/Brenner 2013 erneuert), zentrale Warmwasseraufbereitung.
Die Lage des Wohnhauses ist sehr ruhig gelegen in einer wenig befahren Straße, nur Anlieger. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss die Innenstadt und das Schloss in Stadthagen.
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Eine Garage, sowie Abstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Deckenhöhe beträgt im EG 2,75m

Ein Gutachten über den Verkaufswert liegt vor.
Ab dem 01.08.2025 steht das Einfamilienhaus unvermietet zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Haus viel Platz und Komfort für eine Familie in zentraler Lage von Stadthagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

-7 Zimmer
-2 Bäder mit Außenfenster
-ausgebautes Dachgeschoss mit Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
-Garten
-Terrasse
-Garage
-Einbauküche
-Glasschiebetür im Wohnzimmer
-Isolierverglasung
-Holzschiebetüren im Erdgeschoss

Lage

Lagebeschreibung: Die Stadt Stadthagen liegt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und hat rund 22.000 Einwohner. Sie ist geprägt von ihrer historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem Schloss Stadthagen, welches als Wahrzeichen der Stadt gilt. Stadthagen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Hannover und Bielefeld ist die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse, nur 10 Minuten zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Stadthagen ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Die Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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