Gemütliches und modernes Haus mit Garten und Blick in die Berge

82377 Penzberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5126
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82377 Penzberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Grund­stück ca.
    345 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2000
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem zu Hause für Ihre Familie?
Hier dürfen wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte zum Kauf in der beliebten Stadt Penzberg vorstellen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 200 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 390 m² und bietet somit viel Raum für Ihren individuellen Gartentraum.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Ahorn- Echtholzparkett und verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Durch das Splitlevel erreichen Sie zusätzliche Deckenhöhe, was den gesamten Wohnraum weit und luftig erscheinen lässt. Große, bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die überdachte Südterrasse lädt zum verweilen ein und ist mit Terrakotta Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Westbalkon und ein modernes, geräumiges und helles Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und großen, bodentiefen Fenstern. Der Boden im Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt, alle anderen Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Alle Räume bis auf die Schlafräume haben Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss ist offen und als Galerie ausgebaut und bietet Platz zur individuellen Raumgestaltung. Ein kleines Highlight ist hier sicherlich die Verbindungsbrücke aus Glas.

Die gesamte Wohnfläche ist unterkellert. Ein großer Raum ist aktuell als Gästezimmer bzw Arbeitszimmer genutzt und mit Mahagoni- Parkett ausgestattet. Ein weiterer Raum ist weiß gefliest und kann als Hobby- oder Sportraum genutzt werden. Ebenfalls finden sich im Keller noch ein Vorrats- bzw Abstellraum sowie eine Waschküche mit Waschbecken und ein Einbauregal. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, auch im Keller.

Zu der Immobilie gehört außerdem ein Carport für zwei Fahrzeuge.

Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer oder im Sommer im eigenen Garten.

Die Lage in Penzberg bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Alle Räume bis auf die Schlafräume haben Fußbodenheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

- alle Etagen mit Echtholz-Parkett aus kanadischen Ahorn
- offene, schöne handgefertigte Hartholztreppe
- Rundblick in die Berge ( Herzogstand, Benediktenwand)
- helle lichtdurchflutete Räume, Raumhöhe im Wohnzimmer ca 2,6m
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garten mit Süd-Terrasse
- Einbauküche im Landhausstil
- offener, ausgebauter Dachstuhl mit Glasbrücke
- Doppelhaus komplett unterkellert

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Stadt bietet eine ruhige und familienfreundliche Lage, umgeben von malerischen Bergen und Seen. Sie ist durch ihre Lage am Fuße der Alpen und in der Nähe des Starnberger Sees ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Skifahren.

Die Infrastruktur in Penzberg ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Durch die gute Anbindung an die A95 und die B472 ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und an München gewährleistet.

In Penzberg finden sich viele kulturelle Angebote wie Theater, Konzerte und Ausstellungen sowie ein aktives Vereinsleben. Die Stadt verfügt außerdem über ein modernes Freizeitbad und ein Kino.

Die Immobilienpreise in Penzberg sind im Vergleich zu München noch erschwinglich und bieten eine gute Möglichkeit, im Grünen zu leben und trotzdem die Nähe zur Landeshauptstadt zu genießen. Besonders gefragt sind hier Einfamilienhäuser und Wohnungen in ruhiger Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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