Neubau: Toplage City Nähe Hbf Praxis- oder Verkaufsfläche

30159 Hannover, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Christine Krause, Pure Home Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5138
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    30159 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    18,51 m²
  • Bürofläche ca.
    122,64 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.560,00 EUR
  • Nebenkosten
    312,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Steinboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neue Einzelhandelsfläche in 1A Lage befindet sich mitten in der Innenstadt.

Die Fläche ist ein Neubau und befindet sich im Erdgeschoss.

Durch die flexible und effiziente Grundrissgestaltung erfüllt die Fläche alle Anforderungen.
Der große offene Bereich lässt sich nach Ihren Wünschen unterteilen, ob 3 oder sogar 4 Räume bzw. Kabinen.
Einer Anpassung Ihrer gewünschten Raumaufteilung steht somit nichts im Wege.
Es stehen sowohl eine Teeküche, wie auch 3 separate Toiletten zur Verfügung.
Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen optimalen Lichteinfall und sorgen für helle und offene Raumstruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe des Objektes. Durch die zentrale Lage ist das Gebäude bestens an den ÖPNV angebunden. Das Zentrum um den „Opernplatz", die komplette Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, sind fußläufig schnell erreicht. Dieser Standort bietet Ihnen eine hervorragende Geschäftsadresse mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

NEUBAU:

- Belüftungsanlage

- Jurakalkstein Fußboden

- hochwertige Beleuchtung

- hochwertige Verarbeitung und Ausstattung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Alle Angaben wurden nach besten Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die vom Eigentümer gemacht wurden. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfang bestimmt. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne unsere Genehmigung macht schadensersatzpflichtig.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Pure Home Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen in wenigen Minuten. Die gute Anbindung an den Nah, sowie den Fernverkehr ermöglichen einen kurzen Fahrtweg. Die Haltestelle "Hannover – Kröpcke", sowie den Hauptbahnhof erreichen sie zu Fuß in weniger als 5min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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